根据最新消息透露，2019年开征房地产税，房地产税真的要来了！

那么，房地产税一旦敲定了，开征的话对房价的影响大吗?下面香蕉视频下载安装一起来看看。

今年的《政府工作报告》提到，“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”，这已是近年来全国人大第三次提到房地产税。全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康曾说过：房地产税对房价的影响是积极的，“房价将不会居高不下，会更加平稳，可能不会完全改变楼价‘上扬’的曲线趋势，但会使曲线平缓，不那么‘陡峭’，特别能抑制楼价肆无忌惮的炒作”；从而也引发了市场的高度关注。贾康表示，促使房地产长期健康发展，包括土地、住房、税制建设等在内的长效机制，其中房地产税是必选项目中的一项。

一、什么是房地产税？

房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

二、房地产税的功能？

房地产税有多重功能，促进房地产健康发展、调节收入分配、配合提高直接税比重等。房地产税会给未来买房群体增加一份考虑，不单是高收入阶层、富豪拥有多少套房，也是一般老百姓在买房的时候考虑自己是否承担得起缴税。

三、房产税怎么计算？

有消息称2019房地产税计算方法为：按照人均免税居住面积 x 家庭人数

人均免税面积（扣除面积）预计确定在30-60平米，各省均有差异主要由人民政府自行确定。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。

比如：

张先生一家三口居住200平米面积的房子，如果居住所在地的省级政府确定免税面积为40平米，计算房地产税面积应该是：

免税面积：40x3=120平米

实际居住200平米-120平米，其差数80平米就应该是计算缴纳房地产税的面积，然后按照房屋估值价格计算房地产税。